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Estimation appartement Vigneux-sur-Seine



Savoir fixer le prix de son logement


Il est à priori impossible de juger le prix de vente net d'un logement. Celui-ci est le fruit de la rencontre entre votre offre et la demande mais est amené à varier jusque la signature du contrat de vente.


Il est ainsi de votre devoir, en tant que vendeur de votre bien immobilier, de proposer un prix qui puisse satisfaire la clientèle dans un délai suffisamment restreint.



Calculer le prix de vente de votre bien immobilier



Le prix de vente de votre bien immobilier sera son prix de revient auquel vous ajouterez ses caractéristiques particulière tels que la situation de Vigneux-sur-Seine:


  • soit à 18 km au Sud-Est de Paris pour une population d'environ 35000

  • ses transports, à savoir le RER D ralliant Paris-Gare de Lyon et sa gare SNCF

  • ses 75 km de voirie et la proximité avec L'aéroport Paris Orly

  • ses lignes de bus et de taxi.


Il est nécessaire de connaître le prix d'autres biens immobiliers de Vigneux-sur-Seine mais aussi le prix du m2 tournant en moyenne aux alentours de 2740 € afin d'en proposer un qui soit réaliste.


Un prix juste mêlé à un bien à potentiel déclenchera de nombreux appels.



prix m2

Une série d'informations est à la libre portée de la clientèle de part internet. Un client sera donc vigilant quant à votre prix qu'il aura déjà comparé à d'autres offres mais qu'il aura aussi fait estimé en ligne par une agence ou gratuitement.


Il est donc de votre devoir de prendre ces informations en compte et d'en user à votre tour afin de modeler votre offre et de conclure la vente le plus efficacement possible.



Pour une estimation d'un appartement à Vigneux-sur-Seine cliquez-ici.



Savoir être objectif



Le prix proposé à la clientèle doit être le résultat de choses concrètes : sa localisation, son espace, le marché et ses points forts. Le prix ne doit pas être influencé par votre bagage émotionnel qui n'aura pour effet que d'accroître le prix de vente et de diminuer ses chances d'être vendu rapidement.



Sachez qu'en plaçant votre prix moins cher que ceux des autres bien proposés dans la région, en ayant le contrôle et en évitant la braderie, vous augmentez votre chance de vendre rapidement votre produit.




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